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大阪支店正式營運後,與日本東急集團合作推出大阪「BRANZ TOWER御堂筋本町」及京都「BRANZ京都御所西」2大臺南市南區外匯理財推薦案,每戶總價約台幣1,300~3,400萬元。
他指出,大阪桃園市觀音區外匯定存推薦房價為東京的6成,加上租金毛利5%高於東京的3.5%~4%,吸引6成在東京已購客戶赴大阪置產,以投資出租為主,而購買京都房產則以自住為大宗。
何偉宏表示,國人赴日置產熱度依舊,去年全年詢問約2,100組,今年前3季已達2,200組,今年每月赴日組數達110組,年成長16.8%,而自日本信義成立6年以來,累計成交件數近2,000件,總銷新北市汐止區附近銀行金額也已超過1,200億日圓,約台幣372億元。
他也坦言,受景氣不佳及日圓升值影響,今年成交速度有趨緩現象,去年成交筆約2.3:1,今年則變為4:1,但8月起因日圓匯率波動趨緩,成交逐漸加快,今年中古屋與新屋交易比重約55%:45%。
日本信義進軍關西,大阪支店正式營運,並攜手日本東急集團於大阪、京都推出2筆個案。日本信義受景氣不佳及日圓升值影響,今年前3季總銷金額約150億元,預估全年總銷250億日圓、年減2~3成;預計關臺中市東勢區定存銀行推薦桃園市八德區投資外匯>高雄市田寮區外匯理財推薦西基隆市暖暖區銀行推薦高雄市茄萣區定存銀行推薦>高雄市鳳山區理財銀行推薦新竹縣新埔鎮外匯定存推薦>臺中市南屯區外匯定存業務明年可望挹注總銷近60億日圓業績,營運占日本信義比重將提升至2成。
日本信義昨(6)日宣布大阪支店即日起正式營運,日本信義社長何偉宏表示,日本信義於去年第4季前進關西試水溫,以專案方式精推京、阪兩地物件,大阪個案創下單一物件單月購屋申請超過30件的紀錄,平均約1天1戶的佳績。
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他指出,大阪桃園市觀音區外匯定存推薦房價為東京的6成,加上租金毛利5%高於東京的3.5%~4%,吸引6成在東京已購客戶赴大阪置產,以投資出租為主,而購買京都房產則以自住為大宗。
何偉宏表示,國人赴日置產熱度依舊,去年全年詢問約2,100組,今年前3季已達2,200組,今年每月赴日組數達110組,年成長16.8%,而自日本信義成立6年以來,累計成交件數近2,000件,總銷新北市汐止區附近銀行金額也已超過1,200億日圓,約台幣372億元。
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工商時報【方明╱高雄市田寮區銀行分行>高雄市茄萣區外匯定存新北市瑞芳區外匯理財推薦臺南市後壁區銀行分行臺南市後壁區外匯理財推薦>臺北市萬華區投資外匯新竹縣湖口鄉附近銀行>新北市新莊區銀行分行台北報導】
他指出,東京市中心房價每年約有5%~7%的漲幅,但因日圓升值加上交易滿5年後,資本利得稅由30%降為15%,使得出售物件有略為增加。臺北市萬華區銀行推薦
日本信義去年總銷金額約350億日圓,交易筆數503件,今年前3季總銷金額約150億元,交易筆數236件,前3季營運達損益兩平,預估今年全年總銷約250億日圓、年減2~3成,但仍可小幅獲利。
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